Jak vyhodnotit rizika nemovitostního projektu

Tento seminář si ‚posvítí‘ na rizika nemovitostních projektů. Zaměří se především na následující témata:

1.  Koupě projektu

Jaká jsou specifika různých projektů – greenfield, pozemek s povoleními, rozestavěná stavba, brownfield?

Co je nutné prověřovat v rámci due diligence?

Optimální rozdělení rizik mezi prodávajícího a kupujícího.

Jak efektivně vypořádat transakci, včetně souvisejícího zajištění?

Vyhněte se zbytečným chybám při jednání s katastrálním úřadem!

2.  Problémy spojené s výstavbou

Jak stavět na cizím pozemku nebo na více pozemcích?

Je zajištění přístupu k pozemku stále problém?

Existuje efektivní obrana proti „problémům“ v povolovacím řízení?

Nechytněte se do sítí inženýrských sítí!

3.   Příprava projektu ke vstupu na trh

Výhody a nevýhody smlouvy o smlouvě budoucí.

Vzorové smlouvy a ochrana slabší strany jako strašák developera.

Co mít a nemít v kupní smlouvě?

Některá úskalí spojená se zapojením projektových společností.

Strategie uzavírání nájemních smluv na prostor sloužící podnikání.


4.  Specifika bytových projektů

Je možné prodávat byty před dokončením? V jaké fázi výstavby?

Převod jednotky – mýty a fakta.

Společenství vlastníků již nevzniká ze zákona – kdy a jak ho založit?

‍